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基隆運動會遇大雨熱情不滅 千名選手共襄盛舉

基隆市27日上午在百福國中舉行一年一度運動會，每年都在6月舉行，但今年因疫情影響延期，運動比賽項目包含趣味競賽、球類運動競賽等，由學校、各區公所總計38個單位報名組隊，約1500名選手參賽，但今日下起大雨，市長林右昌特別提醒，選手在比賽過程要注意安全。 林右昌說，今年受疫情影響，各局處一直在討論運動會要不要舉行，但其他縣市皆照常舉辦，加上基隆疫情穩定，決定今年延期，但籌辦過程相當艱辛，此外，今天下起大雨，籌辦單位也安排在周邊各校室內體育館舉行比賽，林右昌呼籲，下雨天場地溼滑，要以安全為重。教育處長林祝里表示，全民體育活動從年頭到年尾，每個月都有活動供民眾一同來運動，活動內容均可上基隆市運動i臺灣粉絲專業查詢，林祝里說，全市運動會每年都是機關同仁間的交流聯誼，透過趣味競賽及球類運動，鼓勵同仁在公務繁忙之餘也能放鬆身心。

24位地主磨了15年 這招讓北市老厝變60坪豪宅

1970年代的台北中山北路、德惠街一帶，有華國飯店與統一飯店，聚集眾多的貿易商和舶來品店，是台北最熱鬧、最繁華的地方。「鄰近的中山國小已有近百年歷史，早年校園旁還有一間太空飛鼠文具店。」在雙城街上看著剛蓋好的新家「中山金澤」，余東昇滿滿回憶湧上心頭：「這裡有我們從年輕到老的記憶故事，我們不想離開，但是樓梯爬不動了，才決定自己蓋自己的家。」「中山金澤」是政府推動都市更新以來，少有的自主更新案件。台北市都市更新處主任祕書謝明同表示，中山金澤是2008年劃定為台北市都更區域，2012年申請都更，2013年經台北市政府核定，2020年1月拿到使用執照的案子，最深的印象就是地主們很團結。出任「台北市中山段614地號都市更新會」理事長的余東昇，早年是森美印鐵瓶蓋廠負責人，「中山金澤」的舊址有1棟4樓公寓是他的公司；而林森北路上知名的「阿圖麻油雞」老闆鄭焜圖也是地主之一；此外，還有一塊地是以前台北市長楊金欉的舊宅，加總起來一共有24個地主。整合周邊土地擴大基地面積余東昇說，10多年前屋況逐漸老舊，想要整建維修，才興起了都更想法，就這樣一路走了15年。由於地主有人曾經任職建設公司、銷售房產相關、會計師等相關行業，大家想著何不自己拿回主導權，不必委託建商合建讓建商賺一手，所以採取自主更新。儘管麻煩，包括建材、外觀、機電、發包等太多細節都要透過不斷開會一直討論，最後的結果令人興奮，因為基地屬於商業區，容積有560%，加上都更的容積獎勵，每人可以分回的比率幾乎是「1坪換2坪」，好比原本30坪的權狀換回60坪還外加1個車位，「都不用出錢！」但當中也碰到不少挫折，譬如有一戶因為家族分配的問題喬不攏，停頓了2、3年，一度以為做不成，差點放棄。後來大家坐下來細談20多次，配合他們的需求，才順利解決。此外，過程中還變更兩次設計，一次變更就要等6個月，都更處跟建管處的協調花費冗長時間。不過，最大的問題是「錢從哪裡來？」起初是公股行庫來協助辦理籌資，規定要有3成自備款，加上當時2012、2013年的氛圍是政府開始推出豪宅稅，有貸款成數的天花板，無法只用土地抵押借錢，於是趕快退出尋找其他私人銀行。文章來源：財訊(中時新聞網)

NBA》談賽後坐地 詹皇：我在重新調整呼吸

當湖人確定以4勝1敗戰績淘汰金塊挺進總冠軍賽，「小皇帝」詹姆斯坐在地上沉思畫面令人難忘，問他到底在想什麼？詹皇回答，「首先在一輪艱辛的系列戰後，我在重新調整自己呼吸，金塊是我在季後賽遇過執教水平最高的球隊之一。」「他們也是我最尊敬的對手之一，當然你們也很清楚我多喜愛金塊總教練麥克馬龍，他是不可思議的，也是那支球隊如此強大的主因，」詹姆斯說，「我也想到了我的一些隊友，這將是他們的首次總冠軍賽之旅，特別是安東尼戴維斯。」詹姆斯強調，這就是他想成為安東尼戴維斯隊友的理由之一，畢竟他很想讓安東尼戴維斯見識到從未見過的事情，「能夠帶他達成突破，對我的意義非凡，然後我開始想到了我們下一個對手，我有些時刻想到塞爾提克，也有時想到了熱火。」「我想到無論誰是我們總冠軍賽的對手，比賽將會多麼具有挑戰性，」詹姆斯說，「最後我也想到自己的歷程，我的腦袋當中充滿各式各樣想法，剛好那些慶祝我們拿下西區冠軍的彩帶飄落到我的肩膀，我希望這是一次很棒的場景描述！」